Продам или поменяю 2 комн, квартиру

Продам или поменяю на однокомнатную квартиру или комнату три четвертых доли в двух комнатной квартире. На выгодных условиях т. к. оставшаяся одна четвертая доля может быть приобретена покупателем одновременно либо с рассрочкой до пяти лет. Жилая площадь квартиры 50, 7 кв. м.
Застекленная лоджия около 2 кв. метров. Комнаты изолированные, большая кухня, кладовка. Сан. узел раздельный, счетчики на воду. Без ремонта. Подъезд чистый, с большим панорамным крыльцом. Автостоянка на против окон квартиры. Рядом с домом ( дорогу переходить не надо ) находится школа-лицей № 23. Также Юридический институт МВД РФ. В 5 мин. ходьбы центр города ( Площадь победы ), спорт комплекс Юность, музей мирового океана и парк для прогулок и спорта. Прямая продажа от собственника.