недостроенный дом

продам недостроенный дом или меняю на однокомнатную квартиру в Калининграде. Имеется подвал, гараж, первый этаж накрыт плитами, отсутствует крыша. Стены из керамического облока. Вся документация в порядке, разрешение на строительство дома до 2019 года. Имеется индивидуальная скважина, рядом точка подключения электроэнергии. Земля 25 соток, ЛПХ, в долгосрочную аренду.