Продам дом в Калининграде

Отличный дом для проживания семьи. С современными технологиями. Уютные комнаты, все делалось для себя. В доме есть большой гараж на две машины.
Строительные материалы: Фундамент и подвал – Фунд. бетонные блоки, стены –газосликатный блок, толщина – 30 см, утепление негорючий пенополистирол и каменная вата, толщиной – 140 мм. , фасадная штукатурка – «Шуба, 2, 0» колерованная. Крыша – мягкая кровля, OSB 15, окна – пластиковые стеклопакеты. Все перекрытия (кроме третьего этажа) цельнолитые бетонные (300-й бетон).
1-й уровень. Подвал высота 2, 2 м. : три помещения (комната 12 кв. м. под хранение продуктов, комната 16 кв. м. топочная для твердотопливного котла (Bullerian), коридор 18 кв. м. с входной лестницей).
2-й уровень. 1-й этаж, высота 2, 9 м. : коридор 18 кв. м. , туалет- 3 кв. м. , кухня-гостиная с камином, площадью 30 кв. м. Гараж, высота 5 м. , площадь 60 кв. м. , половина гаража в два уровня, второй уровень –мастерская, площадь 30 кв. м. .
3-й уровень. 2-й этаж высота 2, 9 м. : 4 комнаты – Детская -12 кв. м. , Каминный зал -16 кв. м. , оранжерея – 20 кв. м. , спальня – 12 кв. м. , ванная – 10 кв. м. , балкон – 20 кв. м.
4-й уровень. 3-й этаж, высота 3 кв. м. (под крышей): под свободную отделку, планировался бильярдный зал, площадь 90 кв. м.
Оборудование:
1. Септик сертифицированный AT 8 (Литва);
2. Вода. Скважина – 30 м. , Система водоподготовки из 4 элементов с головками управления.
3. Отопление: Основное – Тепловой насос NIBE 12 квт, однофазный. Теплый пол. Дополнительное – Твердотопливный котел (Bullerian) 12-канальный, во все комнаты проведены воздуховоды. 2-е дополнительное – камины (1-й этаж 12 квт, второй этаж 18 квт).
4. Электричество – 3-х ф. , 15 квт.
5. Освещение в доме, предпочтительно – LED.
6. Газ – к дому не подведен, но проведен по улице.
7. Ворота въездные автоматические, шириной пролета 9 м.
8. Ворота в гараж – 2 шт (ролл-ворота) высокие –автоматические, низкие –ручные.
9. Пожарно-охранная сигнализация, с выходом на мобильный телефон владельца.
10. Интернет – AirMax 5 Mbt с разводкой кабелем по всем комнатам и wi-Fi роутером.
11. Спутниковое телевидение ТриКолор.


Участок: 10 соток. , на участке есть свой колодец и 2-й колодец на двоих с соседями (стоит на границе участка). На участке Беседка 32 кв. м. , на бетонной отливке и бетонных отлитых армированных столбах, крыша металлочерепица.

Забор –бетонный фундамент, металлопрофиль, столбы оцинкованный металл, диаметром 150 мм.

Центральный район г. Калининграда, СНТ «Портовик» ул. Ломносова. 7 мин. Пешком до поворота ул. Ломоносова ул. Борзова. Возможность выезда на ул. 2-ая Большая Окружная, а также ул. Ломоносова.

Преимущества:

1. Нет необходимости в газе, стоимость всех затрат на электр. Зимой составляет 5 тыс. руб. (1 500 кВт)
2. Участок в бессрочной собственности. Дом зарегистрирован как «Жилое строение без права регистрации», т. е. при существующей системе налогообложение существенно меньше величина налога. (Если будет желание – то можно перевести под ИЖД и жилой дом.
3. Дом продается со всей мебелью и оборудованием. Все планировалось и выбиралось «под себя» с привлечением дизайнеров.
4. Дом постройки 2012 года, проживание с января 2013 года.