Меняю Москву на Калининград или продаю

Отличная полностью свободная 1-комн. кв. в Центре Москвы. В собств. 20 лет. Прямой обмен или продажа. Метро Белорусская кольцевая рядом. Лесной 2-й переулок, дом 8. Добротный кирпичный дом, в прошлом министерский. Свежий капремонт дома и квартиры. 5-й этаж 8-этажного. Общая 33, комната до 20, кухня 6 с возможностью увеличения кухни. Застекл. балкон, паркет, с/у раздельный, паркет, кондиционер, пот. 2. 70, брон. дверь. Полностью оборудована. Нормальное состояние. Единственный владелец известный московский юрист-книгоиздатель. Что мне надо в Калининграде? Качественную 1-2-х комн. кв. Вашу доплату обсудим. Или продаю.